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離婚房產過戶協議書需公證怎么進行

發表時間:2017-12-26 21:17 法律分類 : 婚姻家庭 - 財產分割 閱讀量:238
責編:admin2015 內容來源:中顧法律網

結婚后婚姻關系可能不像我們想的那么簡單,在現實生活當中,很多夫妻如果因為各種原因離婚的話,當中一方會把房子過戶給另一方。房子過戶是雙方經過友好協商后共同決定的,但是在這種情況下,有些人還是想要到公證部門進行公證,那么離婚房產過戶協議書需公證怎么進行呢?

離婚房產過戶協議書需公證怎么進行

一、協議離婚房產要不要進行公證?

答案是法律上不需要,生活中視情況可選擇進行公正。

要是在離婚時沒有對夫妻共同財產進行過分割的,離婚后可以另行分割,不需要公證。只須憑協議和離婚證書、證明所分割的財產系夫妻關系存續期間的財產的證據材料去辦理相關過戶手續就可以了。

對離婚財產公證是指夫妻雙方對離婚財產達成協議,到公證處辦理離婚財產公證。協議離婚的,離婚財產分割協議在領取離婚證后自動生效,無需辦理財產公證。訴訟離婚的,法院對夫妻財產分割進行判決的,在判決書生效時,離婚財產分割生效,因此,訴訟離婚也不需要離婚財產公證。

但在實際生活中,很多人在離婚證未辦理下來時,為了防止對方臨時變卦,就會選擇公正。

二、離婚房產過戶協議書需公證怎么進行?

1、當事人要準備當事人的身份證明,委托代理人需提交授權委托書和身份證明這幾種資料,一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

2、離婚房產分割協議必須是符合要求的離婚房產分割協議書,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

3、公證申請被接待公證員受理后,公證員就離婚房產協議的內容,審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導、當事人應如實回答公證員的提問,公證員會履行必要的法律告知義務,告訴當事人簽訂房產協議后承擔的法律義務和法律后果,當事人配合公證員做完公證接談筆錄,并在筆錄上簽字確認。

三、協議離婚房產公正相關法律

房產屬于不動產,根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定,房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳臺房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部于1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定:

1、繼承、贈與房產,當事人應當先辦理繼承、贈與公證,然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。

3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為,必須辦理公證,然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況,制定本地其他房產事項必須公證的規定;

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

在上述的資料當中,對于離婚房產過戶協議書需公證怎么進行的問題,小編為大家做出了詳細介紹。可以看出,如果雙方當事人需要進行公證的話,需要準備好雙方的身份證,委托書,然后填寫公證的申請表格等。在現實生活當中,如果雙方協議離婚,將房子過戶給另一方的話,也可以是自己的情況而定,看需不需要到公證處進行公證。

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